En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Au sein d'une petite copropriété de caractère issue d'un ancien hôtel particulier à Saint Didier Au Mont d'Or, ce duplex de 70M2, entièrement créé par un architecte en 2019, conjugue lignes contemporaines, calme et luminosité. Situé au deuxième et dernier étage, il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40M2 avec parquet massif, escalier et volumes bien pensés. La cuisine ouverte, conçue sur mesure et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, comprend une chambre confortable ayant un accès direct à la salle d'eau. A l'étage, un bureau en mezzanine, pouvant également faire office de chambre, vient prolonger harmonieusement les volumes de vie. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré. Un stationnement au sein de la copropriété ainsi qu'un accès à la piscine viennent compléter ce bien. Dans un cadre résidentiel confidentiel, à deux pas de Lyon, cet appartement constitue une adresse de choix, en résidence principale comme en investissement patrimonial. Contact : Virginie GUILLOT – 06 21 12 09 44 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1010.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Virginie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820543742