En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

La Paquelais – Maison de bourg 3 chambres, 100 m² habitables Située au cœur du bourg de La Paquelais, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite allier espace et vie de village. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, d’un WC indépendant et d’un petit espace de rangement. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d’eau. Mitoyenne d’un côté, la maison ne dispose pas d’extérieur, mais bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour une vie quotidienne à pied. Découvrez plus de 100 km de sentiers pédestres à moins de 2 minutes à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son charme et d’en faire un lieu chaleureux et fonctionnel.DPE : D 👉 Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de La Paquelais. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727.00 € et 2338.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.