En vente Bien 326 m²

Description

Nouveauté, l'agence Faelens immobilier vous propose cette élégante maison de caractère située à Vauban, à deux pas de la place Cormontaigne. Cette maison bourgeoise de 326 m², pleine de charme, offre un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux de 44 m², ses moulures raffinées, sa cheminée à double combustion et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Elle comprend 8 chambres, un bureau de 20 m², un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec possibilité d'en ajouter une seconde. Le deuxième étage offre un grand espace de 60 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, un jardin de 85 m² avec fontaine Art Déco, une cave de 55 m² et un garage attenant viennent compléter ce bien rare. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien unique, idéalement situé, à découvrir rapidement ! 799 000 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur Mathieu FAELENS chez FAELENS Immobilier 06 87 65 50 84 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités uniquement sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5837.00 € et 7897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.