En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Découvrez cet appartement T4 situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous ses commerces. Il est vendu loué pour un loyer de 763 € charges comprises, vous offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif attractif et sécurisé. Les charges de copropriété sont faibles. Spacieux et fonctionnel, il dispose d’un séjour de presque 30 m², de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de parties communes impeccablement entretenues . Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Il est chauffé par un système collectif efficace, garantissant un confort optimal toute l’année. Les fenêtres à double vitrage PVC 🪟 offrent une excellente isolation thermique et phonique. Le balcon ajoute une valeur très appréciée des locataires. Une cave de 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles maternelles et élémentaires. Un stationnement privatif est disponible au sein de l’immeuble. La fibre optique est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital pour une tranquillité d’esprit supplémentaire. Contactez-nous pour programmer une visite et étudier le dossier complet de cette opportunité d'investissement rentable !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983662925 RCP AU579271. L'Agence au cœur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4640