En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

Découvrez cet appartement T3/4 de standing, situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement rénové en 2024. Avec ses 96.78 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et modernité. Situé en plein cœur de ville, vous aurez accès direct à tous les commerçants. Au cœur de cet appartement, un séjour spacieux de 29 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue depuis vos grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les murs et menuiseries sont isolés, garantissant un confort thermique optimal. L'état intérieur ainsi que les parties communes sont en bon état, prêts à vous accueillir. Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et des collèges sont également accessibles. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au cœur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4645