En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

Lille Saint Maurice Pellevoisin REF : MOU294 Maison avec 3 chambres / possible 4 Vastimmo St Maurice Pellevoisin et Bruno Friart vous présentent en exclusivité une agréable maison de 100 m² avec 3 chambres, possible 4 et une cour de 20 m² (possible de refaire une pelouse). Cette maison, sans travaux et au style contemporain, avec un DPE en C est située proche du métro St Maurice et des axes routiers ; elle permettra à tous les membres de la famille d'accéder facilement aux gares ou au centre ville de Lille, à pied ou en vélo. Côté distribution, Au RDC, une entrée avec possibilité de ranger plusieurs vélos puis un salon-séjour de 27 m² prolongé par une cuisine équipée de 15 m², où vous prendrez plaisir à prendre le petit déjeuner face à la cour de 20 m² orientée sud; une salle de bains et un WC complètent le bas de la maison; Au 1er étage, 2 chambres ( 15,50 et 11 m²), puis au 2e étage , où vous profiterez pour l'instant d'une chambre de 16,50 m² ( mais 25 m² au sol avec 2 vélux, ce qui peut permettre d'en faire 2 pièces séparées - devis de réalisation en cours) Un petite cave et une cour de 20 m² avec atelier complètent cette maison en très bon état. Côté technique Un DPE en C, des fenêtres double-vitrage, une chaudière gaz à condensation de 2022, l'électricité refaite et ... 'cerise sur le gâteau', des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité, soit entre 1080 € et 1250 € par an de revenus ! Côté aménagement et transformation: Vous trouverez avec les photos, une illustration des modifications possibles: - puits de lumière dans la cuisine à la place des panneaux solaires - aménagement d'une salle de douche au 1er étage à la place de la chambre passante - transformation du volume du 2e étage en 2 chambres Pour une visite, appelez nous ou passez à l'agence au 134 rue du Faubourg de Roubaix à Lille. A bientôt. Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.