En vente Bien 270 m²

Description

Immeuble de Rendement – Rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel Vous cherchez un investissement sûr, rentable et sans souci ? Cet immeuble est fait pour vous. Deux appartements T3 (132 m² au total), déjà loués. Quatre bureaux et un local commercial, occupés par des professionnels et petites entreprises, assurent une diversification solide des revenus locatifs qui génèrent 39 600 € de loyers annuels (3 300 €/mois). Une rentabilité immédiate, sans attente. Un immeuble en excellent état : parties communes soignées, cave pratique, peu d’entretien… Vous investissez dans un bien déjà prêt à performer. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare : - Revenus locatifs stables et sécurisés - Quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi - Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité - Potentiel de valorisation à long terme Imaginez : un immeuble clé en main, qui rapporte dès le premier jour et vous offre une vraie sérénité de gestion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Mélinda Chadli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00079. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.