En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

En exclusivité Sixtine Immobilier vous propose une maison dauphinoise en pisé de 118m2. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité des commerces et des écoles, cette maison dauphinoise en pisé et tuiles écaille conjugue avec élégance cachet d’antan et douceur de vivre. Située dans un hameau paisible, proche de Bourgoin-Jallieu , elle offre un cadre de vie bucolique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Dès l’entrée, elle se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée, une lumière traversante met en valeur les plafonds à la française et l’escalier en bois apparent, témoins du caractère authentique de cette demeure.. A l'étage deux grandes chambres de 15 et 22 m2 ( divisible en deux avec ses 2 fenêtres), une salle de bains de 7 m2. Possibilité d'aménager les combles. Un cellier, une cave, et un garage complètent ce bien. Elle bénéficie du chauffage au fioul et d'un portail automatisé. À l’extérieur, un jardin arboré orienté au sud et intimiste invite à la détente et aux moments de convivialité. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort de vie s’harmonisent parfaitement. Elle bénéficie du raccordement à la fibre et du tout à l'égout. La maison est implantée à 5Km de l'accès A43 pour Lyon/ Chambéry, 5km de la gare, 35km Aéroport St Exupéry, de 5km de La Tour du Pin et 14km de Bourgoin-Jallieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES 06-82-44-37-59 ml.desforges@sixtineimmobilier.fr (RSAC 498 959 360 Vienne) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges Agent commercial (Entreprise individuelle)