En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

***HERSERANGE ***L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 13 ans, loyer de 740 euros + 40 charges. Il se trouve au second étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, un au premier, celui-ci au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour. L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite une cuisine de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 11,5 m2 et 10,9 m2. En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 31,5 m2, une salle de bain de presque 5 m2, et une dernière chambre de 15 m2. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, communs refaits il y a 1 an, compteurs individuels, syndic bénévole. A voir sans tarder. * Les photos sont une projection 3D *Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.