En vente Appartement 2 pièces 47 m2
| Ville | Rouen |
| Code postal | 76000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 47 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 236 782,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Pénates & Associés Voir toutes les annonces |
| Adresse | 25 Rue Jean Lecanuet |
| 76000 Rouen | |
| Négociateur | Pénates Immobilier |
| Téléphone | 06-76-77-93-24 |
Description
Pénates Immobilier vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Rouen. Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère au 60 rue d’Amiens, cet appartement de type 2 d’environ 47 m² se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L'appartement et l'immeuble sont entièrement refait à neuf. L'immeuble est situé en hyper centre ville de Rouen, à proximité immédiate de la place saint Marc, du CHU et de la place des Carmes. Proposé au prix de 236 782 € HAI, ce bien comprend 99 202 € de travaux éligibles aux dispositifs fiscaux Malraux ou déficit foncier, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation fiscale particulièrement intéressante. Livraison prévue 2ème trimestre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
