En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Située à Grand Baie, dans la région la plus convoitée du nord de l’île Maurice, cette villa moderne de plain-pied se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : supermarchés, plages, restaurants, centres médicaux et écoles internationales. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa combine élégance, fonctionnalité et intimité. Caractéristiques détaillées de la propriété : Espace Nuit : 2 chambres principales, climatisées, avec grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, permettant une belle luminosité naturelle et une circulation d’air optimale. Espaces de rangement intégrés 1 chambre individuelle, idéale pour : Une chambre d’appoint ou d’enfant Un bureau privé Une chambre pour le personnel Espace polyvalent selon vos besoins Espace Vie : Salon accueillant, ouvert sur l’extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes, offrant une transition fluide entre intérieur et jardin Cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour : Entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements) Bar central pour les repas conviviaux Salle à manger extérieure couverte, avec vue dégagée sur la piscine, parfaite pour profiter du climat mauricien toute l’année Espace Extérieur : Terrasse abritée pour les moments de détente ou les repas en plein air Piscine privée de 20,47 m², entourée de dalles antidérapantes, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer au soleil Jardin arboré, facile d’entretien, avec végétation tropicale Espace clôturé offrant sécurité et intimité Informations techniques : Surface habitable : 115,64 m² Terrain : 367 m² Résidence sécurisée avec services communs Accès rapide à toutes les commodités de Grand Baie Connexion internet à haut débit disponible Villa vendue meublée et équipée Informations financières : Prix de vente : 640 000 € (meubles et équipements inclus) Charges de résidence : environ 21 000 Rs / trimestre Frais à la charge de l’acquéreur : Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement) Frais de notaire : environ 1 % + TVA Frais d’agence Pourquoi choisir cette villa ? Emplacement stratégique à Grand Baie, secteur recherché du nord Accessible aux étrangers en pleine propriété Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Clé en main : vendue entièrement meublée et équipée Accompagnement complet par Luxuriel Group, spécialiste de l'immobilier de luxe à l’île Maurice Organisez une visite privée avec Luxuriel Group Ce bien vous est proposé en exclusivité par Luxuriel Group, votre expert en immobilier de prestige à l’île Maurice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou pour recevoir plus d'informations sur cette opportunité rare à Grand Baie. Votre conseiller LUXURIEL GROUP : DIRECTOR - Anthony ITEY