En location Bien 421 m²

Description

📍Zone Atlantis | ST HERBLAIN TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire R+2, un plateau de bureaux d'environ 421 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis. Ce bien comprend des grands bureaux fermés, des salles de réunion, l'accès à une salle de pause/détente avec cuisine équipée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 130 € m2/HT/HC - Provisions sur charges annuelles* : 30 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - 12 Places de parking privatives - Accès PMR, ERP, climatisation neuve, câblé, fibré, cloisonné *Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs. ACCES 🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 50-93-C3 | 🚲En 25 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit Commerces et restauration à proximité Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponible immédiatement. Honoraires agence : 16 419 € HT - 19 703 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Honoraires de 16 419 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 062 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 683 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y