En location Boutique 385 m²

Description

📍Zone du Moulin Boisseau | CARQUEFOU TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 385m2. Idéalement situé à proximité de centre de Carquefou, dans une zone commerciale en plein développement. A vocation sports et loisirs de préférence, ce local bénéficie d'une hauteur de 10m afin d'optimiser la surface avec un étage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC - Provisions sur charges annuelles : 10 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garanties complémentaires type GAPD possiblement demandées en fonction du candidat ACCES 🚌 Bus 85 |🚘Stationnement gratuit Plu Zone UMb1 : : ancien site industriel réaménagé en quartier à vocation mixte (logements, bureaux, commerces et services) avec une vocation sports et loisirs dans la halle existante. Disponible immédiatement. Honoraires agence : 9 240 € HT - 11 088 € TTC Soit : 20 % HT du montant du loyer annuel HT. Rédaction du bail à charge Preneur - 2 500 € HT (conseil bailleur) Honoraires de 9 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 321 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y