En location Bien 460 m²

Description

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activités d'environ 460 m2, situé à CLISSON dans la zone d'activité Moulin Câlin zone du Leclerc et articulé comme suit : 315m² au sol 145m² de mezzanine 38 m² préau fermé par une porte sectionnelle Surface totale de la parcelle 812m² Parking fermé avec portail électrique 9 places + 1 place PMR Plusieurs zones distinctes : - Au sol 74 m² Showroom vaste, lumineux et isolé 51m² Verrière avec une remise fermée de 21m² 123m2 d'espace stockage, toilettes PMR - A l'étage 90m² de mezzanine/Stockage 45m² bureau, vestiaire, toilettes, douches Prestations : Luminaires LED Climatisation réversible avec pompe à chaleur rdc + étage Puit disponible et branché sur réseaux sanitaire Compteur électrique tarif jaune 2 Portes sectionnelles automatique Le terrain est situé en zone UEC1 - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité immédiate Honoraires d'agence : 9 000 € HT - 10 800 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077