En vente Maison 7 pièces 196 m²

Description

Sous compromis : Vous cherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle aux portes de Colmar ? Celle-ci pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l’entrée, le ton est donné. De beaux volumes, des finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse que l’on ressent immédiatement. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être pratique au quotidien, dispose d’un espace repas lumineux qui rend la préparation des repas encore plus agréable. Une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante complète parfaitement ce niveau, offrant confort et indépendance. À l’étage, un vaste dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne, avec double vasque et WC suspendu, pensée pour le quotidien d’une famille. Le sous-sol réserve une belle surprise. Avec son entrée indépendante et sa place de parking dédiée, un studio de 37 m² entièrement équipé vous offre la possibilité d’accueillir un proche ou même de générer des revenus via de la location saisonnière type Airbnb. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. Plancher chauffant avec chaudière récente (2022), poêle à pellets connecté, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, fibre et prises Ethernet dans chaque pièce… La maison conjugue modernité et efficacité énergétique. Le double garage avec porte sectionnelle, la buanderie et les espaces de rangement astucieux (atelier, abri sous terrasse) viennent compléter ce bien rare. À l’extérieur, le terrain de 6,8 ares, clos et arboré, vous offre un cadre apaisant où profiter pleinement des beaux jours. En résumé Maison rénovée de 196 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied 1 salle de bains et 2 salles d’eau Studio indépendant de 37 m² (idéal location ou famille) Double garage + atelier + buanderie Terrain clos et arboré de 680 m² avec terrasse plein sud Quartier résidentiel calme, aux portes de Colmar et des commodités Une maison prête à accueillir votre quotidien, où confort et sérénité se conjuguent au présent. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491