En vente Maison 8 pièces 207 m²

Description

Belle Maison Ancienne - Charme et Panorama - 8 pièces Plongez dans l'histoire et le confort avec cette charmante maison ancienne, ancien presbytère construit fin XIXe offrant une surface habitable de 207 m² sur un terrain arboré de 1480 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial à la fois authentique et fonctionnel. Avec ses 8 pièces, cette maison vous offre en rdc, un beau hall d'accueil, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres dont une avec sa sde et son dressing, une salle de bains, un bureau, un espace détente, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres et un grand grenier à aménager. Les terrasses et la piscine chauffée et sécurisée vous invitent à profiter pleinement du beau jardin arboré et fleuri avec vue panoramique sans vis à vis. Accessible depuis la maison, un grand garage/atelier avec mezzanine et deux autres dépendances complètent ce bien. Située à 10min de la gare de Montendre, une heure de Bordeaux/Aéroport et une heure de Royan. Cette maison avec son cachet ancien est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)