En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 86,33 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989. Idéalement placé en plein centre-ville, il vous offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à la gare. Cet appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements Un séjour lumineux de 21,5 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest Trois chambres, dont une avec un grand dressing Une cuisine aménagée Une salle de douches Des WC indépendants Nombreux espaces de rangement Les + :Un grand grenier Une place de stationnement en sous-sol Très bon diagnostic de performance énergétique : classe D Un bien idéal pour une famille ou un investisseur (ce bien était loué 1 100 € hors charges jusqu’en mai 2025). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 238 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4856