En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

Versailles St Louis rue de l'orangerie, rdc de 87,97 m² (75,76m² carrez) Dans une petite copropriété bien entretenue (travaux de toiture votés) appartement de caractère en très bon état offrant de très beaux volumes, une belle rénovation et un plan parfaitement optimisé. Exposé sud est il offre une pièce de vie de 23m² , une cuisine de 10m², un bureau, une chambre de 16m² et une mezzanine de 9.53, une deuxième mezzanine offre 11m² supplémentaires (surface au sol). Appartement vendu loué (loyer actuel 1800e/mois, 50 euros de charges.) Excellent dossier locataires, fin de bail avril 2027. Taux de rentabilité 4% DPE D Professions libérales autorisées Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 728 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Bénédicte Rativet Agent commercial (Entreprise individuelle). INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5138