En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements, ce bien rare de 102 m² séduit par son cadre privilégié et sa luminosité exceptionnelle. L’appartement offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, doté d'une terrasse de 70 m² orientée plein ciel, offrant une vue à 180° sur Paris, la Tour Eiffel et le bois de Boulogne. Un cadre unique pour profiter de couchers de soleil inoubliables et savourer la quiétude d’un dernier étage. L’appartement se compose de 3 grandes chambres confortables, d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie, de 3 salles de bain, pour un confort optimal au quotidien et de nombreux rangements pratiques. Pour compléter ce bien d’exception : une cave, un box fermé ainsi qu’une place de parking extérieure. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 308 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Viroflay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5155