En vente Maison 15 pièces 365 m²

Description

🏡 À VENDRE – Magnifique propriété de près de 365m² 🌿 ✨ Maison principale :Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour chaleureux avec cheminée 🔥, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et son office aménagé 🍳, une chambre avec dressing attenant, un bureau ou seconde chambre, une salle de bain balnéo & douche 🛁, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et à la chaufferie 🚗. À l’étage, une grande pièce palière avec placards dessert trois chambres équipées de rangements, une salle d’eau, un WC, et une immense salle de jeux idéale pour toute la famille 🎮. 🌳 Extérieur et dépendances :Profitez d’un auvent et d’une terrasse pour vos moments de détente en plein air ☀️. Après avoir franchi un charmant petit pont enjambant le bief alimentant l’ancien moulin, vous accéderez à une île de près de 2 hectares comprenant : 🏠 Une maison secondaire transformée en gîte (117 m²) meublée et de plain-pied, avec un salon lumineux, cuisine ouverte équipée, trois chambres (dont une avec WC privé), salle d’eau, chaufferie, et deux terrasses ☕. ➕ Un studio meublé indépendant de 28 m², un grand garage attenant, et un corps de ferme partiellement rénové pour garage et atelier complètent ce bien aux volumes généreux. 🌿 Terrain exceptionnel :Le domaine est clos, arboré, engazonné, bordé d’une rivière et d’un plan d’eau de 4 000 m² avec ponton pour vos moments de pêche ou de détente 🐟🎣. Un espace boisé offre un cadre calme et reposant, tout en étant proche des axes routiers, autoroutiers et ferroviaires 🚄🚗. 📞 Pour plus d’informations et visiter ce bien d’exception, contactez nous au 02 38 98 13 22 ou par mail : montargis@cimm.com Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3456.00 et 4676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET Carte T 4502 2018 000 026 826