En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

BAISSE DE PRIX ✨ En plein cœur de Cambrai – Bel appartement transversal de 91 m² ✨ AZTECA Immobilier vous propose ce superbe appartement lumineux et plein de charme, situé au 2ᵉ étaged’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). 🏡 Description du bien : ➡️ Niveau 1 Vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de poutres apparentes et de couleurs chaleureuses Cuisine ouverte entièrement équipée 1 chambre WC indépendant Salle de bain ➡️ Niveau 2 Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente 2ᵉ chambre Espace grenier supplémentaire 🚗 Extérieur Place de parking privative dans un parking sécurisé 📊 Informations complémentaires : Classe énergie : E Double vitrage Chauffage électrique Taxe foncière : 900 € Charges de copropriété : 85 €/mois Un bien atypique, chaleureux et idéalement situé… À découvrir rapidement ! Contact :Marjorie GOSSELET – CAMBRAI📞 06 10 63 46 72RSAC : 422 154 955AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955