En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

🏡 Appartement T2 meublé & rénové avec goût à 5 min du centre ville de CAMBRAI. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 55 m², rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d’une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, il se compose de : • Une entrée accueillante • Un vaste séjour donnant accès au balcon • Une cuisine indépendante équipée : four + plaque vitrocéramique • Une chambre avec placard intégré • Une salle d’eau équipée d’un meuble lavabo et d’une douche • WC séparés 🔹 Confort supplémentaire : • Double vitrage • Volets électriques • Place de parking privative • Fibre installée directement dans l’appartement • Chauffage collectif alimenté par une chaudière gaz récente dans la copropriété • Cave individuelle • Jardin arboré commun • Tout-à-l’égout DPE : • Résidence : D • Appartement : E 💶 Charges mensuelles : • 120 € : chauffage • 20 € : eau • 60 € : entretien des communs, électricité et jardinage Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme au cœur de Cambrai, parfait en résidence principale ou pour un investissement. 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Marjorie GOSSELET au O610634672 RSAC : 422154955 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955