En vente Bien 1 pièce 82 m²

Description

MONTPELLIER - PROCHE AVENUE DE LODÈVE - LOCAL MULTI-USAGE DE 82 m² Découvrez ce local polyvalent de 82 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dans le quartier vivant d’Alco à Montpellier. Offrant une belle surface entièrement rénovée, ce bien peut accueillir une activité commerciale, professionnelle, libérale ou être aménagé en habitation (sous réserve de formalités). Caractéristiques principales : • Surface : 82 m² en open-space • Surface à personnaliser • Faux plafond avec spots LED intégrés • Grands vitrages sécurisés avec barreaux • Belle luminosité naturelle • Bonne visibilité depuis la rue • Entrée directe en rez-de-chaussée Emplacement stratégique : • Rue bien desservie • Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) • Accès rapide aux grands axes et au centre-ville • Stationnement aisé aux abords Usages autorisés : • Local commercial • Bureau ou cabinet professionnel • Showroom • Atelier ou espace de création • Aménagement en habitation possible (idéal investisseur ou primo-accédant) Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur recherché en pleine dynamique. DPE : vierge, réalisé après le 1er juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TAXE FONCIÈRE : 1433€ CHARGES ANNUELLES : 800€ Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162