En vente Appartement 1 pièce 20 m2
| Ville | Sainte-Anne |
| Code postal | 97227 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 20 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 128 990,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | PROPRIOGAGNANT Voir toutes les annonces |
| Adresse | 206 route de redoute |
| 97200 Fort de france | |
| Négociateur | PROPRIOGAGNANT |
| Téléphone | +596596106035 |
Description
Situé dans une résidence calme et recherchée de Sainte-Anne, ce studio avec terrasse privative représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier performant. Les points forts : Pièce principale fonctionnelle et bien agencée Terrasse agréable, parfaite pour les séjours touristiques Accès piscine dans la résidence Résidence calme, prisée des voyageurs Charges de copropriété très faibles : 103 € / mois Rafraîchissement léger estimé à 5 000 € pour modernisation et optimisation Airbnb Données financières Prix de vente : 128 990 € Frais agence inclus Honoraires agence 8 990€ TTC Charges vendeur Taxe fonciere : 1088€ Rafraîchissement estimé : 5 000 € Investissement total estimé : 133 990 € Projection locative saisonnière optimisée Hypothèses prudentes et réalistes : Prix moyen / nuit : 90 € Taux d’occupation : 70 % (≈ 255 nuits / an) Revenus annuels estimés : 22 950 € Rentabilité brute estimée 22 950 € ÷ 133 990 € = ≈ 17,1 % de rentabilité brute Pourquoi ce bien est stratégique : Sainte-Anne = secteur à très forte demande touristique Ticket d’entrée encore accessible Charges faibles = amélioration du rendement net Terrasse + piscine = critères premium pour Airbnb Optimisation déco simple pour augmenter le prix à la nuitée Si on pousse à 95 € / nuit avec une bonne mise en scène, on peut dépasser les 18 % de rentabilité brute. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 806 928. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !
