En vente Appartement 1 pièce 20 m²

Description

À vendre – Studio avec grande terrasse à Sainte-Anne (Habitation Caritan, 97227) Situé dans la résidence Habitation Caritan, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif. Atouts du bien : Grande terrasse avec cuisine extérieure Vue dégagée sur la campagne Bel emplacement, proche des plages et commodités Accès piscine à 5 minutes à pied (sans charges supplémentaires pour le propriétaire) Aucun travaux à prévoir, studio vendu en l’état Charges de copropriété : 103 €/mois Taxe foncière : 1 088 €/an 1. Rentabilité en location longue durée Loyer estimé : environ 600 €/mois, soit 7 200 €/an Après déduction des charges et taxe foncière (~2 324 €/an), revenu net estimé : 4 876 € Rentabilité nette : environ 3,8 %/an 2. Rentabilité en location saisonnière Très forte attractivité grâce à l’emplacement et à la proximité des plages Loyer moyen : 350 € à 500 € / semaine Forte attractivité touristique → taux d’occupation élevé (8 à 10 mois/an) Revenu locatif annuel potentiel : 14 000 à 20 000 € Rentabilité nette estimée : 7 à 12 %/an 👉 Un investissement clé en main, sans travaux, dans l’un des secteurs les plus demandés de Martinique. Un investissement clé en main, idéal pour la location à l’année ou en saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !