En vente Appartement 3 pièces 43 m²

Description

Situé dans le recherché quartier des Pierrats, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement 3 pièces niché au 3e et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue, à faibles charges. Ce bien lumineux, exposé plein SUD, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle optimisation des volumes. Il se compose de la manière suivante : Une entrée Un séjour baigné de lumière Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Localisation & commodités : À 10 minutes à pied du Tram T2 – Pont de Bezons (direction La Défense) À 20 minutes à pied de la gare RER A Houilles–Carrières-sur-Seine (La Défense en 8 min, Châtelet-les-Halles en 15 min) Bus à proximité immédiate : lignes T, 7 et 9 (arrêts « Jean Jaurès » et « Bizet » à 2 minutes à pied) Écoles maternelles et primaires accessibles à pied (école Paul Langevin et groupe scolaire Jean Moulin) Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette et marché des Pierrats Les atouts du bien : Dernier étage sans vis-à-vis Exposition plein SUD Petite copropriété avec charme Bonne rentabilité locative estimée à environ 5 % Idéal primo-accédant ou investisseur Une visite s’impose !Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Houilles Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.