En vente Maison 3 pièces 42 m²

Description

Située dans le quartier recherché du Tonkin, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Houilles, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs de biens atypiques et fonctionnels, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. D’une surface habitable d’environ 42 m², cette maison indépendante est édifiée sur une parcelle d’environ 76 m² et bénéficie d’un sous-sol total, offrant un espace de stockage appréciable. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux d’environ 19 m², exposé Est-Ouest Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Une salle de bains avec WC À l’étage : Une chambre avec placard Un espace bureau pouvant faire office de seconde chambre Un WC indépendant Les extérieurs : Un agréable jardin à l’arrière, au calme Une cour à l’avant permettant le stationnement d’un petit véhicule Confort et prestations : Chauffage et eau chaude au gaz Double vitrage Maison en bon état général Exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée Environnement et commodités : Gare de Houilles – Carrières-sur-Seine à 5 minutes à pied (Ligne L, RER A à proximité) Commerces de proximité, marché, supermarchés accessibles à pied Écoles maternelles et élémentaires dans le quartier Accès rapide au centre-ville de Houilles Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme de l’ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 550 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.