En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 34.19 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cœur de la ville, cet appartement non meublé se compose de 3 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 € et 2026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.