En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

COUP DE CŒUR – GRAND 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GARAGE À KINGERSHEIM Kingersheim – Quartier calme et résidentiel Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 90,66 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue.Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Description du bien : - Entrée spacieuse avec rangements - Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec balcon - Séjour lumineux, accès second balcon - 3 chambres confortables : 11 m², 15,08 m² et 16,30 m² - Salle de bains - WC séparé Les atouts : - Garage fermé - Cave privative - Terrasse et balcon - Volumes généreux et belle luminosité - Pas de travaux à prévoir Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.Communes proches : WITTENHEIM (68270)/ RICHWILLER (68120)/ ILLZACH (68110)/ PFASTATT (68120) Appartement prêt à emménager – Bien rare sur le secteur ! Classe énergie : E Date de réalisation du DPE : 24/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 36 lots dont 12 lots à usage d'habitation Quote-part de charges annuelles : 3 439€ selon consommation des derniers occupants (4 personnes) Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 034 678 RCP MULTI PRO 18 1015363