En vente Maison 9 pièces 300 m²

Description

Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate du littoral et des plus beaux sites touristiques de la région, Horse Immo vous dévoile ce domaine équestre d’exception s’étendant sur près de 1,4 hectares. Cette propriété de caractère, issue d’une construction récente, abrite un mas de prestige d’environ 300 m² habitables, conjuguant volumes spectaculaires, lumière naturelle omniprésente et finitions d’une rare élégance. Le salon cathédrale, les belles pièces de vie en enfilade et les suites aux charpentes apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse, sublimée par l’emploi de matériaux haut de gamme. Des dépendances totalisant près de 1200 m² viennent enrichir ce lieu unique et ouvrent la voie à de multiples projets de standing : résidence secondaire de prestige, activité touristique confidentielle, espaces professionnels ou artistiques. À l’abri de toute nuisance et parfaitement préservé des regards, le parc paysager accueille une piscine élégante, de larges terrasses et un pool-house raffiné, offrant un cadre de vie privilégié dédié à la détente et à l’art de vivre méditerranéen. Les infrastructures équestres, conçues avec exigence et sens du détail, constituent un ensemble rare et complet. Une écurie intérieure de grand standing composée de 14 boxes bénéficie d’une double sellerie, de plusieurs aires de pansage avec douches ainsi que d’un logement indépendant pour le cavalier. Un manège couvert, une carrière de dressage, un rond de longe et de vastes espaces de stockage viennent parfaire cet outil équestre hautement fonctionnel et immédiatement opérationnel. Le domaine propose en supplément différents parcelles sur près de 8 hectares où les terres s’étendent en vastes paddocks aménagés et en surfaces cultivées, au sein d’un environnement naturel préservé, harmonieusement arboré et sans aucune nuisance. Notre avis Horse Immo : Une adresse rare et confidentielle où se rencontrent excellence architecturale, équipements équestres haut de gamme et art de vivre d’exception. Une propriété unique destinée aux esthètes et passionnés en quête d’un lieu hors du commun. Le Mas aux larges volumes La propriété présente un corps de mas de construction récente (2002) et présentant 297m² + dépendances (150 m2 ), composé ainsi : Rez de chaussée - double salon/ salle à manger, accès terrasse - cuisine en pierre de taille et arrière-cuisine - bureau / chambre enfant - grande chambre avec dressing Madame/Monsieur - salle d’eau avec baignoire, douche à l’italienne Etage - trois grandes chambres avec rangements - salle d’eau, dressing, toilettes séparés - salle de sport Annexes - mezzanine surplombant le salon, atelier d’art - grenier 100 m2 - garage avec zone technique (chauffage, adoucisseur, eau…), accès écurie (40 m2 ) A l’extérieur - jardin privatif et clôturé - piscine coque (4x8m), chauffée et système de filtration / traitement au sel , sécurisée et volet roulant - agencement paysagé avec arrosage intégré et goutte à goutte - nombreux arbres fruitiers - garage et parking Les installations équestres Les grandes écuries - club-house / bureau, avec sanitaires et coin cuisine - double aire de pansage, avec douche intérieure, barre d’échographie et accès grande sellerie équipée (porte-selle, porte-bride…), - écurie intérieure de 12 boxes avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, 3 x 3,5m - 2 boxes poulinières séparés, abreuvoirs automatiques, mangeoires, 4 x 4,5m - appartement du palefrenier de 35 m² au-dessus de la sellerie comprenant petit salon, kitchenette, chambre avec mezzanine et salle d’eau Les zones de stockage - garage et atelier de 106 m² avec entrée toute hauteur, attenant à l’aire de préparation - espace de stockage avec silo à grain 145 m² avec accès aux boxes et grand portail toute hauteur Entrainement et extérieurs - nombreux paddocks clôturés et électrifiés (x5), -manège 15x30m, sablé, arrosé, éclairée, lumineux -carrière 20x60 m, sablée, arrosée -rond de longe . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr