Description
Située au nord de Bourg en Bresse, à seulement 1h30 de Genève, Horse Immo vous propose d'acquérir ce coin de paradis !
La propriété de 6 hectares, entièrement clôturée, est accessible uniquement par le portail d’entrée garantissant sécurité, isolement et calme absolu.
Cette ferme typiquement bressanne en colombages avec briques a été construite au XVIII et XIXème siècle. Elle a connu d’importants travaux de rénovation et de transformation au fil des ans.
Cette alliance entre la brique et le colombage donne un charme fou à cette maison.
L’habitation de 250m2 est distribuée sur 2 niveaux comme suit ;
Au RDC :
- entrée
- grand séjour, ouvert jusqu’au faîte, plein de charme grâce à sa charpente apparente et à son imposante cheminée
- salle à manger
- petite cuisine ouverte sur la salle à manger. Accès direct à la terrasse et au jardin.
- une chambre
- salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
- une suite parentale (+ poêle)
- salle de bain privative (douche, baignoire, wc, 2 lavabos)
1er étage
- bureau sur la mezzanine
- salle TV
- une grande chambre pouvant être facilement séparée en deux grâce à ses 2 entrées,
- chambre et une salle de douche (wc, douche, 2 lavabos)
Accessible depuis l'extérieur
- une chambre et sa salle de bain ont une entrée indépendante pour accueillir vos futurs hôtes
Attenant à la maison
- grand atelier et hangar pour les machines agricoles
Dépendances
Une ancienne grange est pré-équipée en eau et électricité pour être transformée en écurie de trois boxes (portes des boxes existantes), une sellerie et le stockage du fourrage.
A titre indicatif
- Un permis de construire pour la construction d’une seconde écurie de 4 boxes et une carrière de dressage 30x60m avait été autorisé il y a plusieurs années, à ce jour il est échu.
- Des travaux restent à prévoir : sol de la chambre d'amis, chauffage (nettoyage des tuyaux et révision), parvis d’entrée (changement du revêtement du sol) ; future écurie : 3 boxes pré-installés, sellerie
- Chaudière à gaz, système du chauffage au sol
- Assainissement individuel
- Ce domaine se compose de 3 bâtiments
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
