En vente Appartement 4 pièces 71 m²

Description

NICE – Saint-Philippe / Estienne d’Orves ✨ À vendre : Appartement 4 pièces avec terrasse et une vue MER & MONTAGNES à couper le souffle ! Imaginez-vous chaque jour face à un panorama exceptionnel à 180° : la Méditerranée, les collines verdoyantes et les montagnes majestueuses en toile de fond… Depuis votre terrasse de 8 m², vous profitez d’un spectacle unique, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces (4ème étage/5) situé dans une copropriété très bien entretenue, combine confort moderne et qualité de vie : 🔹 Séjour lumineux avec grande baie vitrée à galandage s’ouvrant sur la terrasse et sa vue mer imprenable 🔹 Cuisine indépendante aménagée et équipée 🔹 3 belles chambres, dont 2 avec rangements intégrés 🔹 Salle de bains + WC séparé 🔹 Nombreux placards 🌟 Confort assuré : climatisation gainable dans chaque pièce, électricité/plomberie/menuiseries refaits à neuf, aucun travaux à prévoir ! Une cave complète ce bien. 🚗 Stationnement facile et gratuit dans la rue + possibilité de parking en location dans la résidence (10€/mois, liste d’attente). 👉 Un appartement rare où la vue panoramique mer & montagnes devient votre quotidien, tout en restant proche des commerces et des transports, dans un cadre calme et verdoyant. 📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez Laura DEHAUDT. Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.