En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Idéal investisseur ou premier achat, ce charmant appartement en duplex de 55m2 (38,30 carrez) de 3 pièces a été entièrement rénové avec goût. Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au premier niveau, une entrée avec grands placards dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de douche moderne avec espace buanderie et WC complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre et une seconde pièce actuellement aménagée en dressing/rangement offrent un bel espace nuit modulable selon vos besoins. La copropriété est bien entretenue : ravalement de façade et parties communes refaits récemment. Un bien clé en main à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Alexandre Rios Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !