En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Appartement T2 vendu Loué. Situé dans le quartier Arlac de Mérignac, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Le réseau de transport est proche : arrêt de bus « Michelet » à environ une minute à pied, et arrêt tramway « Peychotte » à environ 9 minutes. Il comprend une entrée avec placard, d'une chambre de 10,50 m² avec rangements, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour lumineux de 19 m² avec espace cuisine fermée, donnant sur une terrasse. Informations financières : Loyer actuel : 583 € HC + 56 € de charges Taxe foncière : 1261 € (2025) Charges de copropriété : env. 896 € / an (dont 610 récupérable) L'appartement est également vendu avec une place de parking extérieures. Contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.