En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Appartement T2 lumineux et confortable vendu loué Découvrez ce charmant appartement T2 de 54,25 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 11 étages avec ascenseur. Construit en 1961, cet appartement allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 26,80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Profitez d'un balcon agréable offrant une vue dégagée sur la ville, idéal pour des moments de détente en fin de journée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les tramways et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.40 et 996.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171