En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

VENDU LOUÉ : Saint-Alban, idéal investisseur, appartement T2 de 38 m² avec terrasse et jardinet ainsi qu'une place de parking, dans une résidence récente, sécurisée et calme. • Localisation : - Proche tous commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées; - Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre. - Secteurs proches : Bruguières, Fonbeauzard, Aucamville, Castelginest, Saint-Jory, Fenouillet, Toulouse. • Composition : - Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et aménagée; - Chambre donnant sur le jardin; - Salle d'eau spacieuse avec douche et WC; - Terrasse abritée, agrémentée d'un jardinet privatif et clôturé; - 1 place de stationnement aérien privé dans la résidence. • Equipement : - Chauffe-eau et chauffage électrique - Assainissement collectif - Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants - Chauffage électrique - Fibre optique - DPE C / GES A • Informations financières : - Nombre de lots de copropriété = 80 , sans procédures en cours - Vendu loué 527€/mois CC depuis Mars 2023 (charges = 75 €/mois pour eau courante + entretien espaces verts + électricité et entretien parties communes) - Taxe Foncière = 754 Euros/an dont taxe d'ordures ménagères imputée au locataire. - Honoraires à la charge du vendeur. • Avantages : - Résidence récente (2012) d'un seul étage, pas d'ascenseur, pas de piscine. - Copropriété saine, aucun travaux à prévoir. - Possibilité climatisation + claustra bois sur jardin. - Parties communes propres et sécurisées. - Investissement locatif fiable: locataire sérieux, aucun impayé. • Coordonnées : Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI) Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762