En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire de type T5 130m2 à Frouzins, une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son environnement soigné, labellisée “Ville fleurie – 2 fleurs”. Localisation Commerces de centre-ville : boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, petits services du quotidien à cinq minutes. À quelques minutes en voiture, les grandes zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne Transports & accessibilité Bus Linéo 11 (L11) : relie directement Frouzins Complexe Sportif à la station de métro Basso-Cambo (ligne A). Lignes de bus 321 et 87 : permettent de rejoindre la gare de Portet-sur-Garonne En voiture, 20mn de Toulouse, Composition : En rez de chaussée : - Entrée lumineuse avec grand placard rangement - Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse extérieure et patio. - Séjour avec un accès direct sur le jardin -Grande Chambre indépendante avec ouverture sur le jardin - WC indépendant À l’étage : - Deux grande chambres avec rangements - Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche,baignoire+double vasque et rangement) - Une salle d’eau , douche et double vasque avec rangement - WC séparé Aménagement extérieur : - Grand garage possible de stationner deux voitures (accès direct couloir entrée) - Jardin exposition Sud entièrement clôturé sans vis-à-vis - Terrasse 20 m² - Patio entre cuisine et séjour Équipements : -Système de chauffage à inerties recent de 2024 -Seche serviettes -Parquets massif -Cuisine Schmitt de 2024 -Double vitrage Alu -Entièrement rénové par des professionnels en 2023. Vendu LIBRE Possibilité de visite virtuelle sur demande; Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier : Rémy PEPINO Consultant immobilier. Tél : 06 73 78 11 53 Mail : remy.p@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00092 RCP ACI28945