En vente Boutique 35 m²

Description

Situé rue de la Concorde à Toulouse, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce local commercial en excellent état, prêt à exploiter. 📐 Surface : 38 m² en rez-de-chaussée 35 m² de cave saine, idéale pour stockage ou réserve➡️ Surface totale utile d’environ 70 m² ✨ Les atouts : Local propre et très bien entretenu Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Cave exploitable et saine Belle visibilité 📍 Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche des commodités et des axes passants, offrant un environnement professionnel attractif. 💼 Idéal pour : Activités d’aide à la personne Cabinet d’architecte ou bureau d’études Professions libérales Activité de services Showroom, concept store Cabinet paramédical (sous réserve autorisations) Bien rare sur le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Opportunité rare en zone active !📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 nathalie.q@ogp-immobilier.fr RSAC 808 633 168000 14 Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168