En vente Boutique 57 m²

Description

🥐 Fonds de commerce à saisir – Point chaud / Boulangerie / Pâtisserie / Restauration rapide Idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle ! Je vous propose un fonds de commerce clé en main de 57 m², complété par 13 m² de réserve, situé au cœur d’une commune dynamique du Gers (8 000 habitants), à seulement 25 minutes de Toulouse. ✅ Un emplacement à fort potentiel Flux constant de clients grâce à la proximité immédiate d’un collège et d’un lycée Quartier vivant et commerçant, avec stationnement à proximité Activité exploitée depuis 18 ans par une seule personne, preuve de régularité et de fidélité clientèle 📄 Conditions d’exploitation Bail commercial 3/6/9 en cours (1 an) Loyer annuel : 11 000 € Local entièrement équipé, prêt à produire dès la reprise 🤝 Accompagnement assuré Le vendeur proposera un accompagnement personnalisé pour faciliter la transmission du savoir-faire et vous permettre une reprise dans les meilleures conditions. 🔧 Fort potentiel de développement Le modèle actuel fonctionne très bien avec une seule personne, mais un couple ou un binôme pourrait aisément développer l’activité (snacking, traiteur, livraison, horaires élargis…).Opportunité rare, à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 nathalie.q@ogp-immobilier.fr RSAC 808 633 168000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168