En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Quartier résidentiel très calme. A 2 mn des écoles: maternelle, primaire et collège. Maison mitoyenne 3 Chambres de 87,55m² avec garage de 16,29m², atelier de 11,72m². Sur un terrain plein Sud de 307m², piscinable. Le bien est très fonctionnel: en rez-de-chaussée: la pièce à vivre ouverte de 32,52m² donnant sur la terrasse couverte plein Sud de 18,07m² avec la fenêtre de cuisine donnant aussi sur cette terrasse, 1 salle d'eau-WC, des placards et des rangements, une communication directement par l'intérieur sur le garage et sur l'atelier. A l'étage, le coin nuit: 1 autre salle d'eau-WC, 3 chambres, dont 2 plein Sud, de 12,32, 9,34 et 9, 24m², un placard et un accès aux combles partiellement aménageables et très bien isolés. Climatisation réversible, tout à l'égout, tableau électrique refait, PVC double-vitrage, volets refaits, parquets dans les chambres, forage pour l'arrosage du jardin. Pas de travaux à prévoir sauf peintures. Les mesurages sont en Carrez et ont été effectués par le diagnostiqueur, ses plans sont disponibles. DPE D 223; GES B 7 Pour mieux découvrir le bien, des vidéos de l'environnement, de l'extérieur et de l'intérieur sont disponibles via Whatsapp. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.