En location Bien 23 m²

Description

📍 9 rue de Cernay — Issenheim (68500) — Château d'Issenheim ✨ Un cadre professionnel hors du commun : local de 23 m² en rez-de-chaussée du Château d'Issenheim, monument emblématique du Haut-Rhin. Ce local professionnel atypique allie cachet architectural et fonctionnalité moderne. Avec ses 4,20 m de hauteur sous plafond, il offre un volume rare et une ambiance unique pour recevoir vos clients dans un environnement mémorable. Ce que vous obtenez : ✅ 23 m² en excellent état au RDC — disponible immédiatement ✅ Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m ✅ Accessibilité PMR ✅ Sanitaires sur place ✅ Parking commun inclus ✅ Parties communes en excellent état ✅ Cadre patrimonial unique — image professionnelle valorisée Idéal pour : Kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, praticien bien-être, cabinet de conseil, bureau individuel — toute activité libérale ou tertiaire cherchant un environnement distinctif. Conditions financières : • Charges : 10 €/mois (provision, régularisation annuelle) • Taxe foncière : 350 €/an • Honoraires locataire : 350 € HT (une seule fois) • Dépôt de garantie : 500 € • Bail commercial 3/6/9 ICARE IMMOBILIER Honoraires de 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.