En vente Bien 337 m²

Description

VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX 337 M² EN RDC | IDÉAL MÉDICAL, FORMATION, ERP Un emplacement stratégique •Situé au cœur du parc tertiaire des Moulins à Villeneuve d’Ascq •Accès facile en voiture et en transports en commun •Environnement dynamique avec commerces, restaurants, hôtels et crèche à proximité Un espace parfaitement adapté aux activités médicales, de formation ou ERP •Surface de 337 m² en rez-de-chaussée avec accès indépendant •Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) •Idéal pour une profession libérale, un centre médical ou un organisme de formation •Capacité à recevoir du public (ERP) Un aménagement fonctionnel et modulable •Configuration traversante et rectangulaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement •Accueil avec salle d’attente •Bureaux cloisonnés et ouverts •Salle de réunion et cuisine équipée •Plusieurs points d’eau •Nombreux parkings disponibles pour le bâtiment Travaux de rénovation à prévoir : sols, peinture, chauffage et luminaires Informations financières •Prix : 450 000 € net vendeur •Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente) •Charges de copropriété : 5 150 € HT/an (soit 15,30 €/m² HT/an) •Taxe foncière : 5 660 €/an (soit 16,80 €/m²) •Chauffage électrique individuel Bien rare sur le secteur ! Contactez Thibault DELECROIX - 06 44 03 01 61 - Immo Pour Pro.fr dès maintenant pour une visite. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59062022000000073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00