En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Maison de Charme à Andernos-les-Bains Nichée à seulement 1 km du centre-ville d'Andernos-les-Bains, cette charmante maison plain-pied de 2004 vous attend. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux dans un secteur résidentiel. Composée de 3 chambres, 1 bureau, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et WC indépendant. Sa cuisine récente aménagée et équipée est un véritable atout. Elle possède une pompe à chaleur et de récents panneaux solaire lui permettant une très faible consommation énergétique. Profitez de sa terrasse de 30 m² et de son jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. En bon état, cette agréable maison est équipée d'ouvertures PVC et volets bois. Elle offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, exposée Sud-Ouest. Une piscine hors sol complète ce bien . Les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Commodités : À 15 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. En 5 min en voiture, vous accéderez à deux écoles élémentaires et à trois commerces d'alimentation générale. Deux restaurants sont également à 15 min à pied. Un parc et un hôpital sont à 10 min et 15 min en voiture respectivement. Plusieurs autres commodités sont à moins de 15 min. Internet haut débit : La maison est éligible. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 280 390 BORDEAUX RCP 25363677