En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

Venez découvrir, au cœur de la Cité Jardins, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur, ce magnifique appartement, bien agencé, d'une superficie carrez de 89m² (99m² au sol), avec grande terrasse. Ce T4 lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un W.C indépendant avec lave-mains et rangements, d'un grand séjour de près de 29m², d'une cuisine récente aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec W.C, d'une salle de bains. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle et agréable terrasse de 40m², avec store banne. Cave de plus de 3m² - Double box de près de 28m². Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en sus du prix indiqué. Chauffage individuel électrique - Ravalement en cours (pris en charge par le vendeur). Une situation idéale, directement au pied des commerces, cafés et restaurants de l’avenue principale, tout en profitant du calme de la Cité Jardins. A 8 minutes à pieds de la ligne T10 Parc des Sports. Nombreux bus accessibles à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.