En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

À vendre – Toulouse Guilhemery – Appartement T4 de 84 m² avec balcon, cave et dressing Situé au dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 84 m² est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable au cœur de Guilhemery. Il se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon, - une cuisine indépendante de 10 m², - trois chambres (≈ 13 m², 12 m² et 10 m²), - un dressing pratique de 3 m², - une salle de bain avec WC indépendant. Un balcon accessible depuis le séjour et l’une des chambres permet de profiter de l’extérieur. Un cellier/cave en sous-sol vient compléter ce bien. 📍 Emplacement recherché : Quartier Guilhemery prisé pour sa qualité de vie, Nombreux commerces et écoles à proximité immédiate, Ligne de bus au pied de l’immeuble, Future station de métro ligne C à quelques minutes. ✅ Points forts Dernier étage = luminosité et tranquillité 3 chambres + dressing + cave = très fonctionnel Balcon agréable Quartier dynamique et bien desservi Prix : 315 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur – honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) DPE : en cours de réalisation (E) Copropriété : 34 lots (13 lots d'habitation) – Charges annuelles : 1 168€ Pas de procédure en cours. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 74 64 80 44. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1035.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.