En vente Appartement 3 pièces 43 m²

Description

- Appartement T3 LMNP avec Jardin et Piscine en front de mer !! T3 entièrement meublé, niché dans une résidence de standing construite en 2006. Avec une surface habitable de 42,71 m² et une surface au sol de 42 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains moderne, et une cuisine aménagée et équipée avec un coin cuisine pratique. La résidence dispose également d'une piscine, extérieure ET intérieure. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle chaleureuse La résidence est située en front de mer. Les points forts : l'emplacement, un locataire/gestionnaire de tout premier plan, le droit d'occupation pour les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.. Contactez nous pour une étude personnalisée au 06 21 74 35 19 ou 06 30 02 34 71 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO Carte T 7606 2021 000 000 014 RCP 10822078704