En vente Maison 7 pièces 155 m²

Description

À seulement 10 minutes de la gare de Compiègne, 7 minutes de l’A1 et 50 minutes de l’aéroport Paris-CDG, découvrez cette maison familiale située dans l’environnement prisé et paisible du domaine de RIMBERLIEU à VILLERS-SUR-COUDUN, un cadre de vie recherché où il fait bon vivre. Coup de cœur assuré pour cette maison d’environ 168 m² habitables, offrant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité : 🔹 Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec placard • WC indépendant avec lave-mains et fenêtre • Bel espace de vie ouvert et lumineux d’environ 48 m² comprenant : Cuisine aménagée et partiellement équipée Séjour-salon chaleureux avec accès direct à la terrasse exposée sud dans un écrin de verdure • Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, vasque, rangements), permettant un confort de plain-pied 🔹 Étage : • Spacieux palier distribuant 4 chambres • WC indépendant • Salle d’eau avec douche et vasque • Grenier 🔹 Sous-sol total compartimenté : • Garage idéal pour deux roues • Pièce bureau/salon/buanderie, parfaite pour le télétravail • Espace sport ou jeux • Cave 🔹 Extérieurs : • Terrain clos, paysagé et arboré d’env. 2919 m² • Grande terrasse sud-ouest pour profiter des beaux jours • Dépendance de rangement et préau attenant (env. 38 m²), convivial pour vos repas d’été 🔹 Confort & prestations : • Fibre optique • Radiateurs dernière génération programmables à distance • Cheminée Polyflam avec distribution de chaleur • Fenêtres et portes-fenêtres récentes en aluminium haute qualité • Alarme • Portail motorisé Pour les amateurs de sport et de convivialité : club des sports à proximité et voie verte reliant Compiègne à vélo. Un cadre de vie agréable, une maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, sérénité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur à Villers-sur-Coudun ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)