En vente Appartement 2 pièces 58 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de standing, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1870, entièrement rénové en 2024. Avec une surface habitable de 58.10 m² et une surface au sol de 68 m², cet appartement allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme de cet appartement. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt pour un mode de vie connecté. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 496 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.