En vente Bien 420 m2
| Ville | Le Havre |
| Code postal | 76600 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 420 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 780 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'Agence MC IMMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 22 RUE Fontenelle |
| 76600 Le HAVRE | |
| Négociateur | Sophie VANTYGHEM |
| Téléphone | 02-35-44-15-95 |
Description
Immeuble de rapport LMNP– Rentabilité brute 10.21 % – Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT Surface bâtie : 400 m² Terrain : 272 m² Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3 Taux d’occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours) Loyers annuels : 87 120 € hors charges Rentabilité brute : 10.21 % Cet immeuble • Emplacement stratégique proche université, tramway et gare • Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation • Parties communes et structure bois et poutre métallique correct, • Possibilité d’optimiser les loyers • Travaux d’isolation et de révision de l’ensemble des lots à prévoir Prix de vente : 853 000 € Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 – sophie.v@lagence-mcimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
