En vente Appartement 4 pièces 140 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - LA VILLA Demeures d’Exception. Entre les quartiers prisés de Haut-Pavés et Monselet, à quelques minutes du centre-ville nantais, cet élégant rooftop de 140 m² occupe le dernier étage d’une résidence récente et raffinée avec ascenseur. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine et une première terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux d’entre elles s’ouvrant sur une seconde terrasse. Deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien rare, alliant volumes, confort et situation privilégiée au cœur d’un environnement recherché. Prix de vente : 658 000€ HAI, dont 28 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 630 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ideally located between the sought-after Haut-Pavés and Monselet districts, just minutes from Nantes city centre, this elegant 140 sqm apartment occupies the top floor of a refined, modern residence with lift access. It features a spacious, light-filled living area extended by a contemporary fitted kitchen and a first terrace. The night area offers three bedrooms, including a master suite, with two opening onto a second terrace. Two secure underground parking spaces complete this rare property, combining generous volumes, modern comfort, and a privileged setting in one of Nantes’ most desirable neighbourhoods. Sale price: €658,000 including agency fees (€28,000 paid by the buyer), i.e. a net selling price of €630,000.Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Ravalement sur un pignon du bâtiment. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.